CENTURY 21 Hestia LDI
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Maison à vendre 8 pièces - 156,50 m2 VIRIVILLE - 38

Ref : 850

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
57 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 8 pièces - 156.5 m2 - VIRIVILLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

À vendre Viriville, 38980

Idéale pour investisseurs ou professionnels !

Century 21 Hestia LDI à Vienne vous présente cette grande maison familiale d'une superficie habitable de 156,50 m², avec un grenier de 80 m² à aménager selon vos envies.

Parfaite pour un projet de rénovation, elle dispose de 6 chambres existantes et offre la possibilité d'en ajouter 3 supplémentaires, pour un potentiel d'agrandissement considérable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1022 m² avec un jardin, une terrasse couverte et une dépendance d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien est idéalement situé, à seulement 9 minutes à pied (ou 3 minutes en voiture) des écoles, à proximité immédiate des commerces (restaurants, boulangeries, bureaux de poste) et à quelques pas des forêts environnantes.
L'accès aux transports en commun est facilité grâce à la ligne de bus locale.

Ne manquez pas cette occasion unique !

Information importante : La grange située sur le côté gauche de la maison, attenante à celle-ci, n'est pas incluse dans la vente.

L'Audit énergétique est en cours.

Pour plus de renseignements, contactez Jordan LUCAS, conseiller immobilier à Vienne, au 04.81.43.07.70.

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 156,5 m2
  • Surface terrain : 1 022 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,0 m2)
    • Salle à manger (19,3 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salon (18,0 m2)
    • Palier (6,6 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Chambre 5 (10,8 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45614kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/05/2024

Bien proposé par Jordan lucas EI, agent commercial (RSAC 928045228)

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