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Maison à vendre 4 pièces - 105,50 m2 SEREZIN DU RHONE - 69

Ref : 774

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.5 m2 - SEREZIN DU RHONE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Century 21 Vienne vous propose à la vente un bien rare, entre maison et appartement, dans une copropriété récente entièrement rénovée en 2023. Découvrez ce triplex d'exception aux prestations haut de gamme, d'une surface de 106 m², complétée par 35 m² de combles aménagés.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux salon baigné de lumière naturelle, prolongé par un jardin privatif. Cet espace de vie est complété par une cuisine à aménager, vous laissant libre cours à votre créativité.

À l'étage, trois chambres lumineuses accueillent votre famille, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche vient parfaire cet étage pensé pour votre confort.

Au dernier niveau, les combles aménagés de 35 m² offrent une surface polyvalente, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies.

Ce triplex est situé dans un environnement très verdoyant et naturel, offrant un cadre de vie calme et apaisant. Idéalement localisé, il se trouve à proximité des écoles, commerces et de la gare de Sérézin-du-Rhône, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien d'exception.

Une opportunité rare à saisir.

Contactez-nous dès maintenant au 04 81 43 07 70 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,5 m2
  • Surface habitable : 105,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Entrée (4,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salon/Séjour (38,3 m2)
    • Placard (2,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Combles (31 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/01/2025

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