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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,15 m2 LYON - 69002

Ref : 745

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
52 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.15 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

LYON 2ème - Charmant appartement de type 2 au cœur de Lyon, Place Carnot. Idéal premier achat ou investisseur.
Découvrez cet appartement rénové situé au 4ème étage sans ascenseur.
L'appartement comprend une cuisine ouverte sur séjour, une salle de douche avec WC et une chambre spacieuse et lumineuse, parfaite pour un couple ou une personne seule. Vous apprécierez également la cour intérieure, un havre de paix en pleine ville.
La localisation est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la gare de Perrache et à 3 minutes de l'arrêt de bus Ampère - Victor Hugo (ligne S1). Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que U Express et El Monumental à 1 minute à pied, ainsi que Spar à 3 minutes.
Pour vos moments de détente, le Jardin du Père François Marty est à seulement 3 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06.18.43.45.28 pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,2 m2
  • Surface habitable : 42,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • Entrée (1,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Séjour/cuisine (25,5 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Volets électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 919 €
  • Charges de copropriété : 101 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/10/2024

Bien proposé par Catherine roussel EI, agent commercial (RSAC 844533463)

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